【本報訊】今年對澳大利亞房地產來說是不平凡的一年，可以說，它讓大多數人感到驚訝。
在全球新冠大流行的背景下，在低利率和政府激勵措施的武裝下，房地產市場在2021年像傳說中的襪子裡的青蛙一樣起飛了。
在全國范圍內，房價以有史以來最快的速度上漲。從首都到地區城鎮，1月份看起來令人瞠目結舌的價格，到4月份很快就顯得很便宜了。
這一點在澳大利亞最富裕的郊區最為明顯。
萊坊澳大利亞公司估計，澳大利亞的黃金市場。被認為是房產價值的前5%，在截至9月的12個月里平均每年增長9.3%。悉尼的尊貴市場在全球排名第二，超過了紐約、東京、倫敦和洛杉磯。
澳大利亞最富有的一些郊區的房價增長幅度令人吃驚。例如，悉尼東郊的布朗特（Bronte）的房價在截至9月的12個月內飆升了55.1%。
在同一時期，曼利的房價暴漲了37.2%，基拉拉的房價暴漲了35.7%。
2021年澳大利亞10個最昂貴的郊區
州 郊區 中位數 年度變化 5年變化
新州 Bellevue Hill $6,625,000 14.7% 54.6%
新州 Vaucluse $6,300,000 16.7% 52.7%
新州 Bronte $5,350,000 55.1% 75.4%
VIC Toorak $5,100,000 12.4% 45.7%
新州 棕櫚灘 $4,700,000 29.7% 111.2%
新州莫斯曼市 $4,650,000 16.3% 49.0%
新州 玫瑰灣 $4,612,500 19.6% 36.5%
新州 北橋市 $4,305,000 22.5% 53.8%
新州 Manly $4,117,500 37.2% 50.1%
新州Killara $4,037,500 35.7% 55.3%
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貝爾維尤山（Bellevue Hill）是澳大利亞最昂貴的郊區，房價中位數為662.5萬澳元，沃克魯斯也不甘落後，中位數為630萬澳元。
其過去和現在的一些知名居民包括費爾法克斯家族、凱里-帕克、詹姆斯-帕克、拉克蘭-默多克和托尼-科萊特。
這些都不是你的日常澳大利亞人的郊區。在這些郊區，如果你的鄰居賣掉房子，你不僅要給他們開個告別派對，還要買下他們的房產。
McGrath Double Bay的William Manning將悉尼東部沿海市場描述為 “澳大利亞房地產中最具侵略性的市場”，並預測目前排名第三的布朗特郊區將超過Bellevue Hill和Vaucluse，成為澳大利亞最昂貴的郊區。
他說：”勃朗特很快就會與第一的位置相抗衡。”
布朗特海洋路（Bronte Marine Drive）上的一棟房子早在10月就以2330萬澳元的價格售出，但此後，已故電視老闆Maureen Kerridge的房子也被售出，使之黯然失色。她位於Bronte Road的房子以2500萬澳元售出。
“這種[房價增長]主要是由科技和比特幣行業產生的巨大財富推動的，我們看到年輕的企業正在創造大量的財富。這是驚人的。
“他們正在賺取數以億計的錢，這種錢是富裕的、有地位的家庭花了幾代人才積累起來的。其中一些科技和比特幣企業家在幾年內就賺到了這些錢，而且他們正在積極地追求悉尼的主要海濱地區。”
曼寧先生說，由於大流行病和悉尼的長期封鎖，購房者對門外的生活方式，海灘和咖啡館的要求發生了巨大的轉變，從而使悉尼的海濱和沿海市場出現了巨大的勢頭。
只有一個維多利亞州的郊區進入了前十名的名單。圖拉克（Toorak）是墨爾本最初的老財主之家，也是該市最富有的居民的頭號選擇。該郊區的房價中位數目前為510萬澳元。
