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Concord一房子高底價20.1萬元成交

【本報綜合訊】悉尼物業拍賣上周成交率57%。當天有636個房產推出市場拍賣,在542個結果統計中,有311個成交,中位價降至129.5萬元。當天有首次置業的買家在積蓄至少七年的存款後,以182.5萬元買下了Darlington的一套兩居室排屋。
儘管拍賣會是在長周末舉行,但位於 45 Thomas Street Darlington的房屋仍吸引15位註冊競標者。
拍賣以140萬元起拍,與價格指南相差無幾,由於人們對該房產感興趣的程度,價格指南從130萬元調整到140萬元。
但地產代理Moira Verheijen說,吸引買家出價「就像拔牙一樣」,直到價格達到162.5萬元時,事情才開始有所進展。
三個買家從175萬元開始爭奪,最後以182.5萬元成交。底價是160萬元。
欣喜若狂的首次置業者Christian Webb說,他和他的夥伴在尋找房子的短短兩個月內就在拍賣會上獲勝,他們非常高興。
這位31歲的軟件工程師說,他和他的夥伴,一位按摩治療師,在過去的7年裡一直在儲蓄和投資,同時在亞歷山大市租了一間共享房屋。
他說,雖然潛在的利率上升和迫在眉睫的選舉是考慮因素,但他們最終是要買一個長期的房子,而不是一項投資。
他說,如果他能在他的房產價值增長或保持平淡的未來之間做出選擇,他將選擇後者。
「保持持平意味著住房對全國的每個人來說都變得更容易負擔。比起作為一個幸運的投資者收穫暴利,我更樂意生活在擁有更多可負擔住房的澳洲。」
記錄顯示,該房產最後一次交易是在1992年,價格為116,000元,在接近三十年的時間裡,價格增長了15倍。
在Concord,位於7 Trafalgar Parade的一棟三居室房子以295.1萬元的價格售出。
七個買家,包括升級者和投資者的混合體註冊競拍該房產,包括一個在黃金海岸度假的網上競拍者。他們都想把它推倒重建。
拍賣總共有142次出價,直到2,951,000元落槌,以高於底價201,000元的價格賣給了一個長期居住在Concord的家庭,他們將建造一個新家。
地產拍賣師Michael Garofolo說,這個結果很有說服力,當地市場被證明是有彈性的,因為它仍然是悉尼的一個理想的地區。
根據Domain的數據,Concord的房價中位數在2021年上漲了24.4%,達到240萬元。
在Norwest,位於22 Peninsula Way的一套四居室房屋在11名買家登記競拍下以226萬元成交。
拍賣從190萬元開始,僅用了20次出價,直到落槌。一位女士代表她的父母出價,他們要搬到離她更近的地方。
拍賣師Stu Benson說,可以入住的房屋仍有強烈的需求。
記錄顯示,該房產最後一次交易是在2016年,交易價格為153萬元。Norwest的房價中位數去年上漲了6.4%,達到132.95萬元。
在North Ryde ,位於175 Lane Cove Road的一套四居室房屋以145萬元的價格賣給了Kellyville的投資者,正好是底價。
四個註冊買家中的三個,包括一個網上競標者,參加了拍賣,開價為120萬。
地產代理Catherine Murphy說,由於供應商的現實態度,總共花了20次競價才達成交易。
記錄顯示,該房屋最後一次交易是在1988年,交易價格為16.5萬元。North Ryde 的房價中位數去年上升了34.1%,達到220萬元。
在Merrylands,位於14a Yeend Street的一套新完工的複式公寓以137萬元成交。
這套五居室房產吸引了8位註冊競標者,他們都是自住者,其中一半人參與了競標。
它以120萬元的價格開盤,在買家以137萬元的價格停止競價之前,以不同的增量上漲,但沒有達到賣家的預期。
2021年,Merrylands的房價中位數上漲了14.9%,達到100萬元。

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