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坎培拉周邊新州地區房價上升兩位數

【本報綜合訊】在過去的一年裡,新南威爾士州的海洋之聲對許多坎培拉人來說是一種召喚,他們將自己的小房間換成了邊境那邊的家庭辦公室。
根據最新的Domain房價報告,新南威爾士州海岸線的火爆人氣意味著貝加谷Bega Valley地區的房價中位數同比增長了29.8%,達到72.05萬澳元,而在Eurobodalla,同比增長了27.7%,達到71.5萬澳元。
同樣,在首都周邊的新州地區,去年的房價中位數也有兩位數的增長,這表明在家工作和逃離城市喧囂的誘惑力還沒有消退。

坎培拉周邊新州地區房價5年變化
地區名稱 21年9月 20年9月 16年9月 年度變化 5年變化
Bega Valley $720,500 $555,000 $410,000 29.8%75.7%
Eurobodalla $715,000 $560,000 $412,250 27.7% 73.4
Snowy Monaro Regional $470,000 $375,000 $292,000 25.3% 61.0
Shoalhaven $750,000 $620,000 $460,000 21.0% 63.0
Queanbeyan-Palerang $810,000 $675,000 $534,850 20.0% 51.4
Goulburn Mulwaree $533,750 $445,000 $365,000 19.9% 46.2
Snowy Valleys $340,000 $301,000 $245,000 13.0% 38.8
Yass Valley $689,500 $623,700 $458,750 10.5% 50.3%
“我不認為現在這種趨勢會消失,”Raine & Horne Batemans Bay的Bronwyn Geppert在Eurobodalla地區說。
“對於那些逃離城市尋找更安靜的生活的人來說,這已經是一種調整,許多人現在不想離開這種生活。只要在路上漫步喝杯咖啡就很舒服,人們不會與交通抗爭,這裡有小社區。”
貝加谷房地產公司的Rob Flynn說,他對貝加谷的房價中位數每年增長近30%並不感到驚訝,並指出該地區 “仍然比澳大利亞的拜倫灣更實惠,但卻提供幾乎相同的生活方式”。
弗林先生說:”這是一個美麗的地區,有連綿起伏的綠色山丘和一些最美麗的海灘相匹配。 “我最初來自悉尼,多年前搬到貝加,看到它的發展越來越好。
“我一直知道貝加谷總是要經歷這樣的發展。這更像是一個時間問題,而不是會不會發生的問題。我一直對它的潛力充滿信心”。
然而,隨著新南威爾士州這些周邊地區的房價上漲,當地人正被推到離當地城鎮中心更遠的地方,Geppert女士補充說。
“特別是首次置業者,他們不得不擴大搜索範圍,以便在一定的門檻下買到符合某些首次置業者獎勵的東西,”她說。
數據顯示,在悉尼,房價中位數為1,499,126澳元,拜倫灣為155萬澳元。
儘管如此,新的數據顯示,1月份的首次置業者比全球金融危機以來的任何時候都多,這是經濟衰退時期的刺激措施帶來的結果,使這一人口群體的置業計劃提前。
據Geppert女士說,貝特曼斯灣約有30%至35%的房屋屬於坎培拉人,在過去的12個月裡,隨著更多的維多利亞人搬遷,這一比例有所上升。
她說:”對於堪培拉和一些維多利亞人來說,這裡是一個海濱城市,如果他們搬回自己的州,業主們沒有賣掉,而是把這些房子作為他們的投資物業或度假屋。”
“隨著國際邊界的開放,我認為我們會看到新南威爾士州地區的增長開始放緩,但我不認為我們會看到任何急劇的下降。”

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