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聯邦政府投200億澳元建社會住房未來基金

【本報訊】根據一項資助和建造更多社會住房的新建議,更多的澳大利亞低收入者可以在他們的頭上有一個屋頂。
根據智庫格拉坦研究所新提出的計劃,聯邦政府投資200億澳元建立社會住房未來基金,每年可建造多達3000套房屋。
格拉坦研究所的經濟項目政策主任Brendan Coates說,該計劃將有助於確保未來幾代人有機會獲得社會住房,而不是露宿街頭或居住在過度擁擠的房屋中的選擇。
社會住房基金的設立與聯邦政府投資支付的其他六項基金類似,包括用於公共服務養老金和醫學研究的基金。
科茨先生說,該基金的利潤,估計在通貨膨脹後為4%至5%,將被用於建造新的社會住房。
雖然它需要200億美元的資金,但聯邦政府的成本將是每年4億美元的債務利息償還,這相當於每年政府支出的0.1%以下。他說,由未來基金監護人委員會管理,投資回報一般會高於利息成本。
他說,更多的社會住房實際上會減少政府與無家可歸有關的其他成本,包括持續的緊急醫療和犯罪。
科茨先生說:”如果它在2022-23年成立,那麼到2030年,該基金可以建造24,000套社會住房,到2040年可以建造54,000套。他說,如果有州政府的配套資金,該計劃可以使社會住房的建造數量增加一倍。”
這個基金是迫切需要的,在過去20年裡,澳大利亞的43萬套社會住房停滯不前,而人口卻增長了33%。
新南威爾士大學和澳大利亞社會服務委員會(ACOSS)週一發布的單獨研究顯示,等待名單已經變得很長,特別是在冠狀病毒大流行期間。
研究顯示,目前有15.5萬戶家庭在社會住房等候名單上,有超過40萬戶低收入家庭需要負擔得起的住房。
儘管維多利亞州、昆士蘭州、塔斯馬尼亞州和西澳大利亞州在未來幾年內將投資100億澳元用於社會住房,但這只佔23,000套新住房,遠遠不能滿足需要。
ACOSS首席執行官Cassandra Goldie說:”那些在社會住房等候名單上的人的情況感覺越來越無望,因為個人和家庭在面對不斷上漲的私人市場租金時努力維持他們的屋頂,或者被迫留在不健康或不安全的環境中”。
戈爾迪博士說,聯邦和州政府需要做更多工作來滿足當前和未來的需求。
雖然對社會住房的需求是嚴峻的,但上週澳大利亞住房和城市研究所(AHURI)的數據也描繪了一幅嚴峻的畫面。
AHURI、Launch Housing和Swinburne大學的研究表明,150萬至200萬居住在小城鎮或郊區的15歲以上的澳大利亞人離無家可歸只有 “一次生命的衝擊”。
面臨無家可歸風險的人最多的是居住在澳大利亞東海岸的首府城市,包括悉尼和墨爾本。
首席研究員、斯威本大學博士後研究員黛博拉-巴特漢姆說:”我們不能只在人們向無家可歸者服務機構求助時做出反應,而是要通過提供針對特定地區的預防性干預措施,在上游關閉水龍頭。”
這包括為那些最脆弱的人提供更多的社會住房。
科茨先生說,雖然社會住房基金可以在一定程度上改善面臨無家可歸者的結果,但也需要其他措施來幫助解決這些問題,包括將聯邦租金援助計劃提高40%。
科茨先生說:”單靠社會住房未來基金並不能解決低收入澳大利亞人的住房危機,但它將為我們一些最弱勢的公民提供急需的幫助。

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