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年輕音樂家324.2萬元購Erskineville心頭好

【本報綜合訊】悉尼上周末物業拍賣成交率達85%,比去年同期70%高出15%。上周末共有641個物業推出市場拍賣,在467個回報結果中共有397個成功交易,中位價150.2萬元。一位年輕的內西區音樂家在網上拍賣會上以324.2萬元購得Erskineville的一個最近翻新的四居室角落露台屋。
位於38 Swanson Street, Erskineville 的房屋吸引了10名註冊競拍者,其中4人參與了競拍,開價為270萬元。
競價迅速攀升,在第三次出價時就達到了280萬元的指導價,在達到305萬元的底價時,已經變成了兩個人的競爭。
在324.2萬元的價格落槌前,有近60人出價。買家比底價多付了19.2萬元,買下了這所房子。
新主人計劃將佔地177平方米的物業前面的一個零售空間作為他的音樂室使用。
記錄顯示該房屋最後一次交易是在2004年,價格為87.6萬元。
在北岸,一套需要翻新的三居室公寓在上周末的拍賣中以470萬元成交。
兩位買家為這套位位於16/18-22 West Crescent Street, Mcmahons Point 的海濱公寓展開了激烈角逐。
儘管有六位註冊投標人參加了拍賣會,但開局很慢,拍賣師James Kerley等了幾分鐘才有141萬元的開價。此後,出價以10萬元的跳躍式緩慢攀升至440萬元,然後降至5萬元的加價。
競價在450萬元的指導價上停滯不前,但最高出價者最終將自己的報價提高了20萬元,經過幾分鐘的網下討論,達到了底價。
這套120平方米的公寓有一個可以欣賞風景的大露台,470萬元的價格創下了這條街的單位價格記錄,而且遠遠高於去年年底同一街區另一套三居室公寓的360萬元。
地產代理Adrian Bridges說,有興趣的各方一直希望再花25萬至50萬元來裝修這套原始條件的公寓。
這座已故的房產最後一次交易是在1992年,交易價格為76萬元。
在西北部,位於28 Cobham Avenue, Melrose Park 的四居室房屋以243.2萬元成交。
這座翻新過的房子佔地570平方米,背靠Ryde Parramatta高爾夫球場,吸引了17位註冊競標者的興趣,但在拍賣師Michael Garofolo開出180萬元的開價後,只有4位參與了競標。
競價以5萬元和2.5萬元的增量迅速攀升至220萬元,然後以2萬元和1萬元的跳躍式增長至240萬元,之後有所減緩。
最終的結果是比230萬元的底價高出13.2萬元,房子賣給了一對從Mosman公寓搬來的年輕夫婦。
記錄顯示,該房屋最後一次出售是在2010年,價格為85萬元。
回到內西區,首次置業的買家以193萬元的價格在Marrickville購買了一套沒有停車位的兩居室房屋。
14 Moncur Street的拍賣以150萬元開盤,很快就超過了165萬元的指導價和175萬元的底價,因為9個登記的競標者中有4個提出了報價。
記錄顯示,這個物業的最後一次交易是在2010年,交易價格為73萬元。

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