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全國租房市場一年來首次空置率上升

【本報訊】全國租房市場出現了一年來的首次空置率上升,2021年12月期間的空置率上升到1.7%。
根據Domain最新的空置率報告,除霍巴特和阿德萊德外,每一個首府城市的空置率都至少增加了0.1%,全國的空置率從2021年11月起增加了0.2%。
澳大利亞人口最多的兩個城市感受到了最嚴重的月度轉變,悉尼的空置率增加了0.3%,達到2.6%,而作為全國空置率之都的墨爾本,整體增加了0.2%,達到3.2%。
這對悉尼來說是一個特別糟糕的消息,那裡的空置率連續第二個月上升。
這對墨爾本萎靡不振的租賃市場也是一個打擊,它曾是名副其實的熱門。
0.2%的下降結束了連續四個月的空置率下降。
然而,這個消息並不全是壞事。
與2020年12月相比,這一最新的全國空置率儘管有所上升,但仍比前一年低0.7%。
數據還顯示,在過去的12個月裡,全國的租房存量急劇萎縮,2020年12月的租房存量為54,000套,到2021年12月則僅為37,000套。
這意味著全國空置的租房總量減少了31%,證明看似脆弱的租賃市場在冠狀病毒大流行的第一年遭受重創後正在反彈。
另一個需要考慮的因素,並且總是影響每年最後一個月的空置率,那就是12月的租賃轉換期,這增加了租賃供應。
Domain預測,2022年1月的空置率將重新轉向下降,因為從歷史上看,新一年的租賃需求會減少可用房源的數量。

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